3月份一二三线城市新建商品住宅销售价格涨幅有降有升

——国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

国家统计局今日发布了2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降，三线城市有所上升

3月份，各地继续坚持因城施策、一城一策，保持政策的连续性，房地产市场总体平稳。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中：北京和广州分别上涨0.4%和0.8%，上海和深圳分别下降0.1%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中：北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.7%，广州下降0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月降低0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.2%，上月为下降0.2%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

其中，南昌新建商品住宅和二手住宅价格均环比上涨0.6%，新建商品住宅价格涨幅与全国同类城市持平，但二手价格涨幅仅为全国的一半；九江新建商品住宅价格环比上涨0.6%，较全国同类城市低0.1个百分点二手住宅价格环比上涨0.4%，较全国同类城市也低0.1个百分点；赣州新建商品住宅价格环比则下降0.3%，全国仅有5个下跌的城市，赣州占其一，二手住宅价格则上涨0.5%。

二、一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

其中，南昌新建商品住宅价格同比上涨10.3%，低于同类城市的12.2%，二手住宅价格同比上涨11.4%，较同类城市的8.2%要高3个百分点；九江新建商品住宅价格同比上涨10.1%，二手住宅价格同比上涨7.1%；赣州新建商品住宅价格同比上涨7.2%，二手住宅价格同比上涨8.7%。九江和赣州新建商品价格同比涨幅均低于全国同类城市的11.4%。