浙商银行是近期首个调整住房贷款政策的银行案例。房地产实行“因城施策”，非“限购”城市首套房首付比例原则上为25%，各地可向下浮动5个百分点。全国大部分地区和银行仍执行首套房首付比例三成的政策。

浙商银行回应称，始终严格执行监管部门关于限购和非限购城市差异化信贷政策，同时符合各分行当地房贷调控措施，与银行同业执行要求基本相当。

就江苏来看，连云港、宿迁、盐城等城市没有限购，刚需买房人将迎来巨大利好！

事实上，降低首付，不仅仅是银行在部署。

为了促进楼市恢复，全国多地开始部署相关政策，河南省驻马店市更是硬核出台降首付，降利率等多项利好政策，刷屏朋友圈！

其中有一条就是：用公积金购买首套房，最低首付比例由30%下调为20%。 

这也意味着，购房的最大杠杆从3.33倍大幅提高到了5倍，非常利好刚需购房者。

此外，新政还明确提出了“降低个人房贷利率”。新政出台不到一天，就有银行积极响应。

据福州当地媒体报道，年前福州各银行贷款利率为：首套房上浮10%，二套房上浮15%-20%。最终利率为：首套房5.39%，二套房约为5.63%-5.88%。

根据克而瑞福州最新消息，福州多家银行都有降息的打算。

据悉，福州某银行已按照LPR加基点执行，按照上个月下调后的4.75%加点，首套房利率加点后为5.28%，二套房为5.35%。相比年前福州各银行的利率有所降低，尤其是二套房利率下调幅度更高。

 无论是“首付两成”重出江湖，还是提出“降低个人房贷利率”，都是近年来极其罕见的，堪称力度空前。