农村的土地和农房都是“沉睡的资产”，为了给实施乡村振兴战略提供要素保障、注入强大动力，宅基地盘活利用已经成为农村发展建设的必经之路了。

多个试点已取得明显成效

德清已有208宗、面积1593.64亩的农地上市，成交金额4.22亿元，为集体带来收益3.39亿元，18万余名村民得到实惠，绘就了一幅土地增效、农民增收、集体壮大、产业升级和基层治理加强的幸福蓝图。

湖南祁阳八宝镇也已拆除闲置房屋233栋，开垦良田70亩，规划农村集中建房用地40亩，新增了耕地面积，增加了城乡建设用地，进一步优化了村庄空间布局，为美丽乡村建设打下了良好基础。

湖北宜城盘活农村宅基地资源875户村民抵押贷款2亿多元。

多个省市继续放开宅基地盘活试点

安徽省宣布3月起启动农村闲置宅基地和住宅盘活利用试点，在16个市各选一个县，探索建立闲置宅基地“三权分置”，适度放活闲置宅基地和闲置住宅使用权。鼓励试点单位探索建立闲置宅基地和闲置住宅交易平台，规范交易流转。

日前河北省也出台《关于抓好“三农”领域重点工作确保如期实现全面小康的实施意见》表示争取国家宅基地改革试点，盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅。

去年，濮阳市市在每个县（区）选取3至5个行政村，开展闲置宅基地整治盘活利用试点。2019年8月至2020年6月为开展试点阶段，2020年7月至2021年6月为深入推进阶段，2021年7月至2023年6月为全面铺开阶段。

国家规定，在试点推行期间，会切实维护农民权益，不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”，不得违法收回农户合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。这是对农民权益的最基本保障，也是争取农民支持的必要策略。

解决空心村，盘活宅基地是好办法

目前宅基地是不允许出售，只能够允许在本村的集体成员里进行转让。城市化过程中，农民大量涌入城市，造成有些农村空心化现象，也导致大量的宅基地闲置和荒废。一旦允许放开，将大大激活农村的闲置资产的活力，对于乡村振兴也好，整个经济发展也好，都将会成为一个新的经济增长要素。

城市化的过程是农村人口向城市迁移、农村土地变城市土地的过程，土地是推动城市化飞速发展的重要资本要素。