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击退十余家房企！龙光封顶价+配建收获成都天府新区99.16亩宅地，含配建幼儿园

转载 于 2020/04/16 10:01:33 发布 IP属地：未知 来源：土地情报 作者：土地情报 21646 阅读 0 评论 0 点赞


前日，成都出台了关于疫情防控期间推动企业复工复产的若干措施，其中明确规定，对拟上市宗地分期付款的，应明确1个月内缴纳不低于全部土地出让价款的50%，后续各期可结合疫情防控要求，延长至 9个月内缴纳，涉及特殊情况的最长可延长至12个月内缴纳，不计收利息。

据土地情报数据监测显示，4月15日，成都市1宗综合用地(含住宅)出让，净用地面积66106.06㎡（折合99.16亩，含配建幼儿园），其中出让面积70.42亩，起始总价6.06亿元。

地块编号TF(07/05):2019-21




据了解，参与本宗地块包括恒大，蓝光&佳兆业，邦泰，华发，四川滨江，保利，卓越，龙湖等十余家房企，经过多轮竞拍，最终，由龙光以上限价9.08亿元竞得，折合楼面价9684元/㎡，溢价率50%，竞配建并无偿移交住房面积比例16%。

土地位置天府新区成都直管区兴隆街道三根松村一、三组（鹿溪智谷片区，蜡梓路东侧，科慧路西侧）。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积66106.06㎡（折合99.16亩）， 规划建筑面积93800㎡，容积率2.0，出让年限住宅用地70年商服用地40年，起始价60558.88万元， 起始楼面价6456.17元/㎡。

（地块区位图 | 来源中指地主）

据出让文件显示，该地块采取“限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。


据中指地主提供可研报告显示，地块所处科学城板块处于发展阶段，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，地块周边教育、医疗配套有待提升、商业配套匮乏，地块周边3km范围控规图如上图所示，据了解，周边混合用地规划较多。


近两年周边有6宗住宅用地供应，2019年11月，成都天投在区域内溢价竞得2宗宅地；2019年12月，龙湖溢价47.8%竞得1宗宅地，当时成交楼面价10194元/㎡，另外，兴城人居底价摘得2宗宅地。


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