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『  源 起  』

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永康·状元府项目位于新余市城北核心地段北湖片区，赣西大道与绿起公园交汇处，是由永康地产倾力打造。项目总占地107.3亩，分二期开发，其中一期占地58.8亩，总建筑面积14万平方米，容积率2.8，绿化率高达35%，总共由10栋高层住宅、2栋商业楼及商铺组成，户型建筑面积约102㎡-156㎡。作为永康地产“府”系高端精品，永康状元府整合全球品牌资源，以极致精工的态度与追求，打造城市高端居住典范，是江西首个大空间、全精装，更安全，更智能“五星精装住宅”。

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永康·状元府位于城北成熟生活圈北湖片区，南临城市主干道——赣西大道，交通便捷。项目公园环绕，南面紧临北湖公园，一、二期中跨绿起公园，北面300米直达仰天岗国家森林公园。与新余四中、逸夫小学一路之隔，紧邻百树外国语北湖学校、蓓蕾幼儿园；周边生活配套完善，市政机关单位、教育培训机构、各大银行、餐饮购物一应俱全。

北湖之内，气象万千，北湖之外，万千繁华，5分钟生活圈，享繁华而不喧嚣，享静谧而不寂聊，美好生活，当是如此。

*以上交通距离来源于百度地图测量，可能存在偏差，仅为示意；学校信息仅供参考，不作为我司对学区的承诺，具体以政府教育主管部门及学校最新政策为准。

Part 2.

『  规划设计  』

永康状元府总占地107.3亩，分两期开发，一期占地58.8亩，总建筑面积14万平方米，绿化率35%，由10栋高层，两栋商业组成，共829户，打造的是全电梯，全精装，人车分流的高端住宅小区，打造社区公园商业三位一体的全新生活方式。

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小区内景观团组丰富，主入口设置有大型的“鱼跃龙门”精致水景区，再加内部的阳光草坪、折桂花园、博学花园等景观小品形成高低错落，一步一景的生活场景。

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栋与栋之间设置组团式私享邻里空间，让就近相邻的楼幢业主有相对独立的景观活动区域。这样的动与静、高与低的一步一景设计理念，使业主的生活更具趣味性和多样性，充分体现了小区建造者的独具匠心。

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人性化健康关怀：

率先在社区引入垃圾分类回收系统，让社区更健康更环保；500米健康环形跑道，不管再忙，都不忘穿上跑鞋下楼跑几圈，感受四季，收获健康。

多元化共享空间：

通过景观会客厅、主题架空层、园林泛会所，打造专为社区交流的共享空间，会客、交流、娱乐为一体，轻松营造邻里关系，打造和谐社区氛围，实现大人、老人、小孩甚至是宠物猫狗在社区内的多元化社交体验，和谐社区生活从这里开始。

永康地产从人居科学角度出发，以缜密而细致的多重安防体系，为业主打造安全贴心的居住环境，用无处不在的守护，给业主安全无忧的生活。智能车辆识别系统，车辆可快速进出，上下高峰期不拥堵；人脸识别门禁系统，刷脸时代，更安全更便捷；海康威视可视对讲系统，具备人脸识别、刷卡入户、双目摄像头、人脑算法等丰富安全性功能；入户智能锁，让出入变得更便捷，一键报警系统，通过连接物业而存在，突发紧急情况下，一键呼叫您的贴心物管。永康状元府将科技融入生活，从满足到打动，只为打造更安全更便捷的安全社区。

示意图 | 图片来源于网络

永康府系全新升级力作，加入万科集采“采筑”平台，以行业领先设计，比肩万科品质，标准化管理，集约化采购，精品化施工；甄选全球知名品牌，高标准打造全精装住宅社区。

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德国迈迪龙新风系统：德国知名品牌，中国最大的新风生产厂商。国内唯一一家和中科院合作的新风生产公司，唯一推出第五代32号膜框架结构，热交换的新风系统生产商。德国迈迪龙双向流新风系统：既能将室外的新鲜空气送进来，也能将室内的污浊空气排出去，并能有效过滤室内的PM2.5、甲醛、二氧化碳及室外的灰尘、尾气、雾霾等；可48小时健康入住，是市面上除甲醛最厉害的产品。

方太抽油烟机：中国驰名商标和中国名牌，品牌价值连续四年位列“中国500最具价值品牌”同行业第一。方太油烟机：采用双核风机设计，左右两端风扇分别设按钮控制，省电更便捷，聚流导烟板设计，可根据油烟开关闭合，整体大面板，无接缝，油烟易清洗。

欧派橱柜：在橱柜领域是上市公司排名第一的企业，年销115亿，符合欧标相当于国内10级产品。所采用材料是原生木，防潮性板材，橡胶实木颗粒板，更耐用、更环保。欧派，装满全家人的幸福，让心情去旅行。

Roca乐家马桶：乐家在全球陶瓷领域：综合实力排名第一、陶瓷产量排名第一、工厂数量排名第一。与碧桂园、万科、恒大、绿城、万达等全国前十地产商均有战略合作。乐家马桶，采用西班牙全进口亮泽精釉，强防渗水，抗菌环保，耐滑耐磨，坚固耐蚀，具有超大口径排污管道，排污彻底不易堵塞。

友邦铝扣板吊顶：中国集成吊顶发明者，获700余项专利。是最安全、最时尚、最流行、最合理的新型吊顶模式。友邦吊顶所有扣板原料均使用纯铝，不含任何重金属，非市面回购的二手铝材料，保证每个扣板的质量和材质精度。

 五星标准，精装交付：业主省时省力省心，拎包即可入住，售后无忧，美好生活 ，一步到位。

『  未来生活图景 』

周末的清晨，第一缕阳光透过窗帘照进屋内，轻轻按下电动窗帘遥控器，温暖的阳光扑面而来。此时，男主人已在6.9米超宽大阳台上开始了晨练，女主人则在一旁泡上一杯清茶，细细品味，尔后，牵着心爱的女儿来到楼下的绿起公园，径直穿过赣西大道来到一路之隔的北湖公园，享受一草一木带给他们最好的问候。1小时以后，回家的时间到了，轻触指纹锁进入家门，将外套喷上消毒液，挂在玄关内，不让室外的灰尘细菌带进室内。

夏日的午餐准备总是避免不了大汗淋漓的尴尬，还好，厨房配有一级节能凉霸，告别了满头大汗的做饭模式，用净水器的水烹饪的饭菜也显得格外的美味。用餐后，女主人取出抽拉式水龙头360度无死角冲洗餐具及厨具，其实有时候烹饪也是一种享受，最珍贵的是一家人在一起，一日三餐、四季，便是安好。

午后，时光静谧，因为有双向流新风系统，家里的空气每2小时置换一次，不开窗也能呼吸新鲜空气。男主人陪着3岁女儿妞妞在5.6超宽大客厅里，开心的玩起了荡秋千 。室内地面无尘，女主人多些许闲暇时间，平日工作太忙碌，周末停下来体验慢节奏的生活，便可“偷得浮生半日闲”在茶香书海的世界里尽情徜徉。读书倦了，就躺在阳台的吊椅上，看北湖花开，赏夕阳西下。

晚餐过后，男主人将一天的垃圾及时清理，分类将垃圾丢入楼下的垃圾分类箱里。今日的徐徐晚风吹在脸上格外的舒适，忍不住换上跑鞋，在小区内500米健康环形跑道上肆意挥洒汗水。

美好的一天结束，家里的宁静和清新的空气为一家三口营造了舒适的睡眠环境，偶尔起夜，也不用开灯打扰身边家人的休息，因为有感应小夜灯的守护，让一家人都享受一觉到天亮的舒畅。三分生活，七分诗意，才是我们梦寐以求的样子。

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温馨提示：

* 本项目推广名为“永康状元府”，开发公司为“新余市永越置业有限公司”；

* 对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不表示本公司对此已作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

* 相关宣传内容不排除因政府相关规划，规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

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* 本资料仅为要约邀请，所有内容及资料信息仅供参考，所有细节最终以政府批文为准。

* 本资料制作时间为2020年5月，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意本项目最新资料。