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30余家房企参与广州土拍！雅居乐底价拿地，5宗地块或重新竞价
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于 2020/05/20 08:45:40 发布
IP属地：未知
来源：土地情报
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土地情报数据监测显示，5月18日，广州百亿土拍大战上演！10宗住宅用地出让，分别位于增城区4宗，从化区3宗，白云区2宗，番禺区1宗，总出让面积767708.01㎡，总规划建筑面积2047047.99㎡，起始总价2264944万元。
据出让文件显示，该地块以限地价方式出让，1竞得人须按规划要求建设用地范围内的城市道路、绿地、水域，并按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交广州市从化区政府指定部门2本次国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为245046万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。
据出让文件显示，该地块以限地价方式出让，本次国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为41334万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人2竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个月内在广州市从化区办理工商注册和税务登记。
据出让文件显示，该地块以限地价方式出让，1地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为263941万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人2企业自持部分作为租赁住房，持有年限与土地出让年限一致，不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持租赁用房整体一并办理。
据出让文件显示，该地块以限地价方式出让，地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为313544万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。企业自持部分作为租赁用房，持有年限与土地出让年限一致，不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持租赁用房整体一并办理。
据出让文件显示，该地块以限地价方式出让，1本次国有土地使用权挂牌出让设定最高限制地价为295800万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人2当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持商品住房建筑面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。
据出让文件显示，竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，具体要求按照《广州市住房和城乡建设委员会广州市国土资源和规划委员会 广州市金融工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产〔2016〕2144号）执行。2竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后分两期支付：第一期：成交价的50%（其中包括竞买保证金或定金52260万元转作土地出让价款），在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内支付。
据出让文件显示，该地块以方式出让，1竞得人须按规划要求配建BA0902104地块（服务设施用地）、BA0902110地块（文化设施用地），并按照2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号、2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产〔2017〕499号）的要求建成验收合格后无偿移交给广州市番禺区政府相关部门。
据出让文件显示，该地块以限地价方式出让，1本次国有土地使用权挂牌出让设定最高限制地价为340750万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房建筑面积的形式确定竞得人，竞价阶梯为该宗地内商品住房建筑面积的1%，竞买人报出自持商品住房建筑面积比例最高的为竞得人。
据出让文件显示，竞得人须在交地之日起12个月内完成项目所有立项、环评、规划等报批手续并开始动工开发，项目须在交地之日起36个月内竣工。其中在交地之日起10个月内完成规划、施工报建手续，取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》，12个月内动工开发2竞得人须采用装配式建筑的建造方式（独立用地的公建配套设施除外），装配式建筑面积比例不低于30%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。
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