2020年5月22日，全国两会在京召开。今年政府工作报告没有提经济增速具体目标，主要是受全球疫情的影响和不确定性。报告指出集中精力抓好"六稳”、“六保”。以保促稳、稳中求进！对于楼市有几点：

一、工作报告重提房住不炒

关于2020年房地产的工作部署方面，工作报告指出几点内容，具体要点提炼如下。

1、深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业、增加就业。

2、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施，让城市更宜业宜居。

3、新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯。

在疫情的冲击、整体经济下行之下，2020年楼市调控依然会继续，房地产平稳健康运行依旧是主方向。

二、未提房地产税

2020年的工作报告却没见到“房地产税”的身影。

但在早前5月18日，中央发布的《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》当中，提及了“加快建立现代财税制度，稳妥推进房地产税立法”。从“稳妥”2个字可以看出，房地产税的出台并不能“抢时间”。

同时，房地产税并没有在2020年政府工作报告当中提及，也说明此项并不是今年工作的重点。

三、货币政策将更灵活

货币政策是国内经济发展方向的一个重要因素。工作报告当中对货币政策有以下几点内容。

1、稳健的货币政策要更加灵活适度。综合运用降准降息、再贷款等手段，引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年。保持人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定。

2、创新直达实体经济的货币政策工具，务必推动企业便利获得贷款，推动利率持续下行！

对于房地产市场而言，货币政策利好，有力扩大内需，具体表现在房贷利率上。2020年以来，LPR保持下行趋势，尤其在4月20日LPR更创下新低。2020年5月全国首套房贷款平均利率为5.32%，二套房贷款平均利率为5.63%.

小结：2020年整体经济形势以“稳增长、扩内需”为主。2万亿全部转给地方，主要用于保就业、保基本民生、保市场主体，包括支持减税降费、减租降息、扩大消费和投资等！