但是农村建房也不是想建就能建的，由于以前监管不严，农村乱搭乱建的现象并不少，严重浪费了大量的土地资源，所以国家对农村宅基地和建房的管理力度也加强了。

多重要求，严格规范农村建房！

农村“一户一宅”制度：农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准，面积、高度也是有要求的，宅基地大小有限，自然这个建房的面积也有要求。

比如广西的《广西壮族自治区乡村规划建设管理条例》中明确表示：村民住宅每户建筑面积不得超过四百五十平方米，根据规定，新建农房要按照村庄规划确定的农房建筑面积和建筑层数建设，农房建筑面积不得超过450平方米且层数应控制在4层以内。

《关于规范农村宅基地审批管理的通知》中更是明确要求：在宅基地的村级审查与乡镇审批两个阶段进行两次公示；严格用地建房全过程管理，全面落实“三到场”要求。

《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》中也要求：经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体等等。

3大区域，不能建房！

1、水源地、自然资源、生态保护区

水的的重要性不言而喻，所以保护水资源保护水质就重要起来，如果农民在水源地建房，难免会对水源造成污染或其它破坏行为，所以为了安全起见，农村水源地是禁止建房的。为了保护生态、生物，自然资源、生态保护区也是禁止建房的，若强行在自然保护区、水源保护区范围内建房，这些房子是违法的会被拆除掉！

2、永久基本农田区

早在土地管理法中就有说，要严格保护永久基本农田，严格控制非农业建设占用农用地，永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》中也再一次强调，不准占用永久基本农田建房。

3、拆迁区

随着农村改革发展，很多地方或许会被拆迁征收，而这时候难免会有人想趁机赚一把，再多建一套房子，这是不允许的，土地征收范围已经进行了公示，那么这一类区域也将会禁止建房！

总的说来，农村建房要求是越来越多了，而到2020年年底，宅基地确权登记基本完成后，国家对农村宅基地的使用和管理将会更加严格，大家还得多注意！

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