空间的大小直接决定了居住的舒适度，相同的建筑面积，从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。一定情况下，得房率越高，意味着越多的使用面积。按常规比例，多层洋房的得房率85%左右，而高层住宅得房率在75%左右。以套内面积计算，洋房套内面积单价甚至比高层要低。

从容积率上来说，洋房仅次于高价的联排、别墅，容积率多在1.2~1.8之间，而高层住宅一般在2.2~4，享有绿色的居住环境，从而能够享受高品质生活。

电梯洋房，为了在居住感上实现类似于排屋别墅的尊贵体验，一般都做成一梯两户。而现在的高层，多为两梯四户，人口密度大，环境嘈杂，上下电梯更拥挤。鸿门景园一梯两户设计，保证居住的私密性，有些楼栋甚至做到了一梯一户，建筑内部避免“杂居”感受。客观上减少电梯的等待时间，自由出入随心上下。

洋房社区总人口基数少，能够避免资源的使用冲突，公共设施使用频率低，生活更多便捷。鸿门景园仅此665户，来往人员少，更加私密安全。