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大城市买不起,县城买房是好选择吗?买了大概率会后悔

转载 2021/01/08 10:17:56 发布 IP属地:未知 来源:楼盘网房产知识 作者: 20047 阅读 0 评论 0 点赞


在县城买房真的要想清楚了,房价并不低,未来还可能写的。


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前段时候社科院给出的数据显示,中国的平均房价已经突破万元大关,这对购房者来说并不是一个好消息,因为这代表着购房者在买房的时候需要付出更多的成本。


而在当前的这种房价水平下,购房者想要购买大城市的房子就会变得更困难,但房子这东西又不能不买,毕竟房子在居民日常生活中的作用太重要了。



因此很多人在目前这种高房价的背景下,最后只能放弃在大城市买房的梦想,选择回到老家县城买房。


但在笔者看来这并不是一个好选择,因为按照现在的楼市行情来看,选择在县城买房的人最后很有可能会后悔


什么笔者会这么认为呢?原因有以下几点:


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首先,现在县城的房价其实也不低。因为房价上涨的原因,现在不仅是大城市的房价高,县城的房价其实也不低。



按照现在市场上的房价来看,一二线大城市的房价可能要几万甚至是十几万,但县城的房价其实也要七八千,部分县城房价甚至还突破了万元大关。


这样的房价跟大城市比起来不算高,但要知道衡量一个城市房价高低,最终还是要看本地居民的收入水平和人口情况。


因此从这个角度来看,目前县城的房价绝对存在水分,而随着楼市调控的不断深入,这些存在水分的城市,最后房价肯定会慢慢下降,直到回归合理水平。



也就是说现在去县城买房,不仅要花费巨大的成本,最后还有可能会承受房价下跌带来的压力,怎么看在县城买房都不划算。


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其次,县城各种基础设施比较差。城镇化是中国发展的一个大趋势,在这种情况下,每年都有大量的人口朝着城市聚集,而为了妥善的安置这些新增人口,城市的基础设施也变得越来越完善。


相反的是,因为县城人口不断外流的原因,县城对基础设施的要求并不是那么高,所以县城里的基础设施可能很多年都没有变化





例如笔者老家县城就是这样,读高中的时候县里就只有一个电影院,现在这么多年过去了还是一个电影院,而且里面的装修设计也没改变过。


要知道,现在的楼市是一个房住不炒的楼市,而基础设施的完善与否就关系到居住体验的好坏,像县城这种基础设施不够完善的地方,住起来肯定不是很舒服。


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最后,县城房子难以变现。说实话大部分人在县城买房都不是为了居住,毕竟县城的就业机会有限,买房之后大家还是会去外面的大城市工作。




所以从这个角度出发,购买县城的房子其实就必须要考虑到变现的问题,因为谁也不知道未来会不会在大城市买房。


而问题就出在这里,因为县城的购房需求及其有限,所以县城的房子很难变现,未来如果想要在大城市买房,那么县城的房子该如何处理就是一个大难题,总不能直接空在那里吧。

也就是因为上面的这几个原因,所以我并不赞成大家去县城买房,除非你是真的决定要定居在县城。


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