楼市专家的话，十有八九是忽悠购房者的，不能太相信。

楼市已经成为了大众最喜欢讨论的话题了，一方面是因为房子的确会对居民的日常生活造成巨大影响，大家不得不关注。

另一方面也是因为市场上的房价不正常，所以大家才会对房价有那么多的讨论。

当然大多数时候大家对房价的预测都有理有据，但有意思的是，一些楼市专家往往会语出惊人，给人“口出狂言”的感觉。

例如在目前房价收到构效关系影响越来越明显的背景下，著名的楼市专家董藩曾公开表示：房价水平不由刚需决定！

而且在还有专家宣称房价上涨对刚需是好事。那么问题来了，楼市专家的话到底能不能信呢？

实际上来说专家在很多时候都是在贩卖焦虑，因为大部分专家其实都是在为开发商站台，而只有焦虑的购房者才会更容易被忽悠买房。

所以对于购房者来说，在决定是否要买房的时候千万不能过多的相信专家的话，而是要根据自己的实际情况进行考虑。

而在现在的楼市行情下，决定买不买房其实只要考虑两个因素就行了，一个是自己有没有居住需求，毕竟现在的楼市一个房住不炒的楼市，只有出于居住需求买房才是符合楼市发展趋势的。

另外一个就是自己有没有足够的经济实力，因为现在的房价依旧居高不下，如果没有足够的经济实力，买房反而会给自己带来更大的压力。

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