日前，北京市住建委官方公众号“安居北京”发文表示，市住建委对北京泰禾锦绣置业有限公司擅自预售朝阳区泰禾丽景家园项目进行了立案查处。

经查，北京泰禾锦绣置业有限公司在未取得商品房预售许可的情况下，自2018年9月至2020年4月期间，无证销售泰禾丽景家园项目31-38号楼74套住房，收取预付款12.86亿元。

依据《商品房销售管理办法》第三十八条的规定，市住建委于2020年12月31日决定责令北京泰禾锦绣置业有限公司停止违法行为，并按高限处以1286万元的罚款。

同时，市住建委还公布了在2020年查处的40个违规操作项目。查出的40个项目共涉及22家开发企业。

北京对楼市乱象的整治和处罚并非孤案，事实上，针对房地产违规操作的查处在各个城市均在持续进行。中原地产首席分析师张大伟表示，严查房地产市场乱象也是调控的手段之一。

日前，戴德梁行发布的《2020年广州房地产市场回顾》显示，截至去年四季度，广州甲级写字楼市场空置率为8.1%，同比上升2.6个百分点。尽管空置率有所提升，但在四大一线城市中仍处于最低水平。

空置率处在低位与2020年新增写字楼供应项目较少有关。据报告透露的信息，2020年广州共有3个甲级写字楼项目入市，共计23.1万平方米，将总存量推升至518.7万平方米。受供应量增加、需求遭疫情拖累等因素综合影响，空置率小幅攀升但仍处于10%之下的低位。

受疫情和整体经济环境影响，外资租户活动有所放缓，以内资租户主导市场需求。TMT和金融业为全年两大主力需求来源，占比分别高达32%和25%。

从广州整个城市的写字楼市场来看，未来几年将是琶洲的天下。2021年广州甲级写字楼市场计划供应量达120.4万平方米，为10年来之最，其中约七成位于琶洲。

据知情人士爆料，万科于1月4日下发了一份《关于成立OKR研究与推进小组的决定》。万科称今年是房地产行业进入管理红利时代的元年，也是巩固提升基本盘的最后一年。为此，集团全体经研究决定，成立OKR研究与推进小组，负责研究与推动OKR管理工具在集团内的应用落地。

OKR，是近年在大型企业越来越流行的“目标与成果管理方法”。由英特尔首创，在谷歌走红，后来Facebook、百度、华为、字节跳动等都逐渐使用和推广OKR。这套管理方法，被认为特别适合创新性组织，帮助团队明确目标、集中资源并提高效率。

从2020年底开始，万科从总部到各事业群、事业部，从高管到一线员工，都不再采用述职式的流程汇报。通俗而言，传统的KPI，是“公司要你做什么”；创新的OKR，是“我想为公司做什么”。

2020年以来，在长三角楼市迅速恢复并持续领跑全国楼市复苏、显示出强劲经济韧性的同时，苏州楼市近期却出现了二手房价格逐月下跌、新楼盘供大于求等现象，连番出台的“抢人”政策也未及时起到明显的“救市”作用。

同策研究院分析师丁垚表示，苏州市场并非需求不足，而是政策限制下的“有效需求”不足。

克而瑞苏州房产研报指出，2020年，苏州市区新建商品住宅成交面积835万平米，同比减少12.81%。“很明显可以看出苏州2020年供应增加、需求减少，使得市场呈现供大于求的状态。”

二手房市场的表现同样不佳。来自苏州链家网的数据显示，苏州二手房的挂牌价已经连跌了10个月，而参考均价则跌了整整1年。

值得一提的是，尽管市场并不火热，但苏州房价依然悄然走高。对于苏州市场这种“低温运行”的行情，身处其中的房企认为市场进入了理性和良性的阶段。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，“苏州市场这个（低温运行）状态应该至少在2021年上半年还会持续下去”。