对于需要买房的购房者来说，现在刚需购房者担心的问题就是2021年房价还会不会上涨，如果房价上涨会不会带来额外压力。

而对于手里有多余房产的投资者来说，现在担心的问题就是2021年房价会不会出现降温的情况，手里的房子会不会贬值。

而王部长13个字的回答其实就同时回答了购房者和投资者的问题，因为一个稳定的楼市是不会出现房价明显浮动的情况，因此购房者和投资者都没必要担心。

不过跟刚需购房者不同的是，手里有多余房产需要处理的投资者必须要抓紧机会，毕竟随着楼市不断回归稳定，以前附加在房产的额外价值肯定会慢慢下跌。

因此如果投资者不能趁机卖掉房子的话，后期很有可能会因为房产贬值而遭受损失，简单来说就是可能亏本。

国家多次表态要坚持房住不炒定位，促进楼市稳定健康发展，所以从这一点来看稳定才是未来楼市的主要行情。

如果能明白这个走势，那么不管是需要买房购房者的，还是需要卖房的投资者，其实很容易就能知道自己该怎么做。

这也是为什么笔者多次强调，现在的楼市就是一个属于刚需的楼市，而投资者就真的要抓紧时间了。

否则一旦楼市彻底回归稳定，那么到时候投资者手里多余的房产就真的只能砸在自己手里了。

这其实也利好刚需购房者，毕竟投资者着急卖房的话，那么购房者在砍价的时候就更有底气，买到便宜房子的可能性就大大增加了。