2月1日起，恒大全国楼盘将实施75折促销，本月6日还会推出秒杀活动，购房者秒杀到的恒大房源，将在75折基础上额外获得93折。同时依托“房车宝”线上平台，围绕3000元认购金给出优惠。

全年疯狂促销，已是恒大惯有的操作模式。“暴力式”营销的结果是，2020年，恒大实现销售额7232.5亿元，同比增长20.3%，完成全年目标的111%；销售面积8085.6万平方米，同比增长38.3%；销售回款6531.6亿元，同比增长38.5%，全年回款率90.3%。

在行业销售普遍降速的情况下，此番业绩已算高增长。不过，以价换量必然导致盈利空间被压缩，2020年，恒大销售均价跌至8945元/平方米，而在其注重利润的2018、2019年，恒大年度销售均价都在万元以上。

2021年1月，全国100个城市新建住宅平均价格为15853元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较上月扩大0.12个百分点。从涨跌城市个数看，64个城市环比上涨，34个城市环比下跌，2个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨3.56%，涨幅较上月扩大0.10个百分点。1月珠三角、长三角区域市场依旧较为活跃，东莞、扬州、金华等新建住宅价格环比涨幅居前列；京津冀区域新房价格普遍下跌。

2月正逢春节假期，受新冠肺炎疫情影响，多省市倡导“就地过年”，居民返乡置业意愿或将有所下降，就地买房意愿可能提升，部分热点城市房价仍有上涨压力，更多楼市加码调控或许已在路上。

春节将近，1月北京住房租赁市场进入传统淡季，交易量下行、平均租金环比持平、套均租金环比下跌。而从区域市场来看，朝阳公园、工体、通州八里桥等多个片区的租赁市场均延续低温态势。

1月北京住房租赁交易量环比下跌17%，同比增长62.6%。整租平均租金为85.6元/平方米·月，环比持平，同比下跌6.1%；整租套均租金为5276元/套·月，环比下跌2.1%，同比下跌8.7%。预计2月下旬北京将迎来春季租赁旺季，3月交易量将会拔高，租金也有望上行，租客数量会有增长，但价格不会大幅度增长，市场会慢慢平稳。

1月22日，一条“市场价值1.5亿元的复兴珑御630平方米的空中别墅，低于市场价格两千万元急售，看房需要验资”的消息出现在上海中介的朋友圈中，随后立即被刷屏，而刷屏的关键信息则是该栋豪宅的主人正是最近遭遇多重风波的郑爽。

事实上，目前该房源不仅取得过程暂无定论，房源状态也曾在“已售”和“未售”之间飘忽不定。1月22日，该豪宅房源公布后，便有“两小时已售出”、“中介获佣金400万”的消息传出，但这些传闻在1月23日房产中介再次发布相关信息时不攻自破。该房源在链家、房天下、我爱我家等第三方找房平台中，均未查询到该房源的相关信息。对此，上海市某链家工作人员表示系统暂时查询不到该房源相关信息，通常类似热点豪宅的房源有的话都会录入。

2021年开年首月，土地市场成交量跌价涨，但房企整体拿地仍然处于低位，销售50强房企单月拿地金额同比下降4%，与去年一季度月均投资额相当。2020年1月正值春节假期，1月15日之后土地供应和成交节奏放缓，而今年1月则相对较为完整，加之部分热点城市供地明显上扬，因此对比而言，受“三道红线”影响，2021年1月房企投资力度仍然偏弱。

聚焦销售50强房企，前50家房企1月投资金额近1500亿元，同比微降4%，回落至去年一季度月均水平，与去年全年月均相比降幅达46%。2021年一季度末至二季度将为房企投资高峰期。在“三条红线”枷锁和城市投资趋同的大背景之下，建议房企仍以城市深耕、合作拿地为主，聚焦核心城市的同时，控制拿地成本。

2月1日，金地商置发布2021年1月销售简报。

2021年1月，集团合约销售总额约人民币44.89亿元，而期内合约销售总面积约209,000平方米。期内的销售均价为每平方米约人民币21,500元。

重要提示：

1、凡本网注明“来源：新余房地产网”的所有作品，版权均属于新余房地产网，欢迎转载。但应注明“来源：新余房地产网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
2、本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
3、本网转载其他媒体之稿件，意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布，可与本网联系，本网视情况可立即将其撤除。