这一轮楼市调控有一个很明显的趋势，那就是对楼市资金的监管力度在不断加强。

从最开始的限贷政策对购房者贷款进行限制，到现在不仅仅是购房者资金受到限制，开发商和银行也都在资金方面受到巨大限制。

例如在2020年12月31日的时候就有文件出台，明确进行房地产贷款集中管理制度，对银行房地产贷款余额占比以及个人住房贷款余额占比设置上限。

这一文件的出现，不仅仅意味购房者贷款难度有所增加，更意味着银行流向房地产的资金会受到限制。

要知道作为楼市资金最大的来源，一旦银行方面受到限制，那么楼市发展绝对会受限，这样一来房价自然就会慢慢的回归合理。

也就是因为这个原因，所以像燕郊这种房价虚高的城市，房价就会出现大幅度的下跌。

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