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1月新增超9000亿房贷，说明购房需求旺盛，房价难跌！
谁说楼市里已经没购房需求了？新增超9000亿房贷，知道什么概念吗。
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随着调控政策的深入，整个房地产市场都在回归稳定，供需关系已经成为了影响房价走势最明显的因素。
也就是因为这个原因，现在大多数专家都不看好未来的房价走势，认为接下来的房价会出现下跌，毕竟中国人口下滑的趋势太明显了。
特别是在近几年里，虽然国家已经全面放开二孩限制，但出生率依旧在不断下跌，例如数据显示，在2016年到2019年这4年时间里出生率就下跌了2.47‰！
出生人口的减少，肯定会使得楼市购房需求下降，这就是专家认为房价会下跌的信心来源。但问题是楼市真的没有购房需求了吗？
有一个数据值得关注，那就是1月份全国新增房贷超9000亿元！
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根据央行官网公布的数据显示，1月人民币贷款增加3.58万亿，其中住户部门中长期贷款增加9448亿元！
而住户部门中长期贷款在某种程度上其实就可以看做是房贷，所以央行的这一数据就表明1月份全国新增房贷超9000亿元。
之所以会出现如此巨大的新增房贷，就是因为楼市购房需求依旧旺盛。
在过去的二十多年里，因为多方面原因中国的房价一直都保持较快上涨趋势，虽然这几年的楼市调控让房价逐渐回归稳定，但房价依旧超出普通居民承受能力。
至少在目前的房价水平下，普通人根本就不可能有全款买房的能力，贷款才是绝大多数购房者的选择。
只要楼市还存在购房需求，就会不断有新增房贷产生，购房需求多新增房贷就高，购房需求少新增房贷就少。
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而从1月份新增的房贷数据来看，9000亿怎么都不是一个小数字，因此从这个数字就能推导出1月份楼市购房需求较为旺盛的事实。
这跟大家对楼市的印象完全不同，因为一方面是目前中国城镇家庭住房拥有率达到96%，另一方面是中国出生率在不断下滑，所以大部分人都觉得中国已经没多少购房需求了。
结果就是在大家这种固有的印象中，楼市却出现了大量购房需求，导致1月新增房贷超过9000亿元。
所以觉得楼市没有购房需求根本就是一个错误的想法，实际上城镇化继续推进、二胎家庭增多等都会给楼市带来大量购房需求。
而且在未来相当长一段时间里，这些购房需求都会一直存在，楼市根本就不可能没有购房需求。
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前面也说过，因为调控政策越发严格的原因，现在市场上的房价受到供需关系的影响越来越明显。
没有购房需求的支撑，房价肯定会下跌，但如果有购房需求支撑，那就是另外一回事了。
而1月份新增的房贷数据已经表明目前楼市存在充足的购房需求支撑，所以期待着房价下跌的购房者肯定要失望了。
也许未来房价会出现下跌，但至少在2021年房价很难出现下跌，所以如果是急需房子结婚，或者是孩子急需房子上学的刚需，手里有钱的话根本没必要等待，尽早买房才是正确的选择。
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