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楼市调控还在收紧,国家坚决不允许存在炒房行为,别投资房产了。
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笔者不止一次的说过,比起房价的变化,房租价格的变化其实对年轻人的影响更大。
毕竟在高房价的压力下,年轻人可以不买房,但却不能不租房,否则那就真的没地方住了。
值得高兴的是,在这几年楼市调控的压力下,不仅是房价受到了明显的限制,就连房租价格也在慢慢下跌。
也就是因为房租价格的下跌,所以不少专家都在建议年轻人不要买房,要选择租房居住,因为这样更划算。
不过最近一段时间房租价格却再次出现了上涨,数据显示2月份全国重点18城平均租金指数环比上涨1.5%。
那么在这种情况下,年轻人真的还能长期选择租房居住吗?我认为不可取,原因主要有以下几点:
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房租价格还在上涨。虽然说前段时间房租价格出现了回调,但长期来看笔者认为房租价格会保持上涨趋势,因为中国的城镇还在源源不断吸引新增人口。
并且因为现阶段房价过高的原因,大部分进城的人都买不起房,只能选择租房居住,这极大的增加了市场上的租房需求。
需求上涨,价格就会增长,因此后期房租价格很有可能会出现上涨。
租房只是消费,买房却能保证财富不贬值。
虽然很多人都在说租房成本低,但租房成本再低也是消费,钱花完就没有了,而买房就不一样了。
就算现在市场上的房价因为政策的原因受到严格限制,房价涨幅跟以前相比虽然有了明显的放缓,这样的涨幅虽然不能带来多少收益,但至少能保证财富不贬值。
如果未来遇到意外,还能卖掉房子来抵御风险。
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租房会遇到各种麻烦,而且长租还会有可能遇上爆雷。
租房的确会比买房更方便,至少在找工作的时候不用一定找房子附近的,可以根据工作地点选择居住地点。
但问题是,如果租房时间比较短的话,那么就有可能面临涨租、想买家具又觉得不划算、房东卖房赶人等糟心的事情。
但如果长租的话,根据这几年的租房行情来看,很有可能会遇到长租机构暴露跑路的可能。
一旦真的遇到这种暴露现象的话,那么不仅会背上一笔数额不小的负债,还会面临无房可住的压力,怎么算都不划算。
这也是为什么现在各个城市都出台政策对长租资金进行监管的原因,但这种风险依旧存在。
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也就是因为以上的几个原因,普通人短期内可以选择通过租房来解决居住问题,但如果要长期居住的话,还是要有一套属于自己的房子。
毕竟中国现在的社会情况下,房子并不仅仅只是用来居住的商品,在很多时候房子都跟其他资源联系在一起,例如教育、医疗。
这也是笔者一直以来的观点,那就是买房比租房更好,当然前提是要具备足够的经济实力,因为中国的现在房价给普通人带来的压力实在是太大了。
唯一的好消息就是,随着楼市调控政策的不断深入,中国的房价正在慢慢回归稳定,刚需买房的难度也在慢慢下降,未来买房会变得更加容易。
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