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北京银行子公司推出的“墓地贷”,侮辱性极强,危害性也不小

转载 03-19 09:48 发布 IP属地:未知 来源:腾讯房产 作者:腾讯房产 28931 阅读 0 评论 0 点赞


01

辞别1500万年薪,任泽平重回证券业!出任这家券商首席经济学家   

曾以1500万年薪刷屏的任泽平,职业又迎来新动向,已经加盟东吴证券,出任首席经济学家。

东吴证券现任首席经济学家陈李将出任东吴香港副董事长及东吴证券全球首席策略官,现任所长丁文韬将回归研究领域担任东吴证券首席战略官,统筹协调东吴证券“大研究”。

任泽平是清华大学经济管理学院博士后,中国人民大学经济学博士,曾担任国务院发展研究中心宏观部研究室副主任,随后历任国泰君安证券研究所董事总经理、首席宏观分析师,方正证券研究所董事总经理、首席经济学家。任泽平最早因在2014年对股市大胆预测,且后来预判被验证,继而资本市场声名鹊起。

2017年年底,以1500万年薪的惊人身价跳槽恒大,担任恒大集团首席经济学家(副总裁级)兼恒大经济研究院院长。

如今5年多时间过去,两度跳槽之后,任泽平最终还是回到证券业,还是选择了“绯闻”公司——东吴证券。



02

南京调整住房困难家庭认定标准:月人均可支配收入低于4291元属中等偏下   


3月18日,南京市住房保障和房产局发布了《关于调整南京市城市低收入中等偏下收入住房困难家庭收入认定标准的通知》。根据该通知,自2020年12月1日起,南京对主城六区范围内城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭收入认定标准进行调整,城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭收入认定标准,调整为家庭月人均可支配收入分别低于2682元、4291元。

此次城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭财产、车辆以及住房建筑面积认定标准仍按《市政府办公厅关于调整南京市城市低收入中等偏下收入住房困难家庭认证标准的通知》相关规定执行。



03

北京银行子公司推出的“墓地贷”,侮辱性极强,危害性也不小   


在昆明晋龙如意园墓地,准备推出“墓地按揭贷”业务,最高可贷款20万元,合作银行正是北京银行旗下的云南西山北银村镇银行。这种所谓的“金融创新”,总让人无法为其点赞。而且,“墓地贷”之所以引起舆论轩然大波,是因为这款产品的侮辱性极强,国人“死不起”可以贷款,而且危害性也不小,因为炒墓地也可以像炒房一样加杠杆了。

如果推出“墓地贷”,显然对炒墓地的投资客来说提供了更加便利的金融工具,但在这种金融工具的助力下,墓地是否也会价格“飞天”?这也正是北京银行旗下子公司推出“墓地贷”的罪恶之处。

在舆论的强大压力下,北京银行这家子公司取消了“墓地贷”。



04

西双版纳去年房价断崖式下跌 如今有楼盘开始“悄悄”涨价     


2020年,西双版纳房价出现了断崖式下跌,由2018年最高时的12000元/平方米下跌到了7000元/平方米左右。西双版纳州统计局的数据显示,2020年西双版纳商品房销售面积1764989平方米,同比下降20%,销售额1324753万元,同比下滑21.7%。

近日,经历过“低谷”的当地楼市正逐步回暖,部分项目开始“悄悄”涨价。包括中介、置业顾问等均表示年后西双版纳楼市有所回暖,但与之前的高峰时期仍存在一定差距,同时项目之间也存在着冷热不均的现象。



05

严查信贷资金违规流入楼市股市,温州银保监局一天开出超350万罚单 

3月18日,温州银保监局一连开出8张罚单,其中3张都与信贷资金违规流入楼市股市相关,涉及处罚金额超350万。上述3张罚单涉及到的银行分别是中国银行温州市分行、泰顺农商银行和瑞安农商银行,三张罚单共计罚款355万元。

今年以来,仅仅针对“信贷资金违规流入楼市股市”的问题,银保监会已开出9张罚单,处罚金额超540万。而若是在银保监局官网上搜索“贷款三查”四个字,则可以发现今年以来已有相关罚单近40张,涉及10余家银行,共罚款超660万人民币。



06

深圳监管通报经营贷违规买房案例 有大行需结清消费贷经营贷方批房贷 


近期,深圳等地银行业排查防范经营贷、消费贷违规流入楼市,全面规范房地产市场发展。深圳银保监局、人民银行深圳中心支行发布《关于辖内银行经营性贷款有关问题的通报》(下称《通报》),《通报》指出了银行资金违规流入楼市的三种典型案例,包括银行员工误导客户套取经营性贷款买房、客户经理在微信公众号不规范开展业务宣传、个人套取经营贷资金违规流入房地产市场。

3月18日,今年春节后,四大行中有银行对深圳地区房贷审批提出新要求,近6个月新增的消费贷、经营贷、大额信用卡消费、分期或融资,必须结清并提供结清证明,否则不予审批。



07

“江湖还需要我”,杨国强侄子杨永潮空降宋都股份,任副总裁 


“潮哥,江湖还需要你,你应该再出来。”因为朋友的一句话,从地产圈“消失”多年的杨永潮最终选择重出江湖。3月18日下午,杨国强侄子、碧桂园前营销总负责人杨永潮已加盟宋都股份,出任副总裁一职。随后,宋都股份证实,前述消息属实,杨永潮于今年3月份正式入职宋都股份。

杨永潮曾经是碧桂园的一名营销干将,是碧桂园冲破千亿的重要参与者及见证者。但自2014年离开碧桂园之后,杨永潮就鲜少出现在公众面前,这次加盟宋都股份,是其时隔八年之后再次回归职业经理人的身份,能否重拾昔日辉煌值得关注。



08

TOP50房企架构频繁“动手术”,行业进入精益化管理时代 


面对行业发展新逻辑,头部房企在人力资本、组织架构方面“动手术”,以适应新的经济环境和行业变化,匹配新的企业战略,实现提质增效。据不完全统计,2020年以来,头部房企在人力资本方面持续加码,50强房企中有半数左右的房企进行了组织架构的调整。

2021年前2个月,已有包括世茂集团、新城控股、时代中国等十余家千亿级房企进行了组织架构调整,就连万科也有变化,比如推出OKR管理法,本质也是从管理的角度入手,提升企业组织管理效能。

频繁且集中的组织架构调整,意味着精益化管理,将成为新阶段下房企提质增效的重要一环,同时也是企业规模再上台阶的“长效机制”。



09

业百强房企去年销售超10万亿,“增收难增利”还将持续? 

3月18日,中指院发布《2021中国房地产百强企业研究报告》(以下简称“报告”)显示,2020年,百强企业销售规模超十万亿,市场份额提升至63.2%,行业集中度进一步提升。

报告称,受新冠疫情、房地产调控政策持续、各类成本居高不下等因素影响,百强企业盈利水平持续下降。从长期来看,房地产行业进入成熟期后,尤其是房地产金融审慎监管框架下,行业利润率可能保持在更低的水平。

2020年,百强企业净利润率均值、净资产收益率均值分别为11.2%、14.4%,同比降低0.7、1.0个百分点。而从长期来看,报告认为,房地产行业进入成熟期后,尤其是房地产金融审慎监管框架下,房地产逐步进入去金融化通道,行业利润率可能保持在更低的水平。



10

美国抵押贷款利率已攀升至九个月以来最高,购房需求仍然强劲 

美国抵押贷款利率继续攀升,原因是人们对通货膨胀率上升的担忧抵消了过去几个月历史上较低的借贷成本。

本周30年期固定抵押贷款平均利率升至3.09%。这是6月底以来的最高水平,而此前一周的读数为3.05%。不过,30年期利率均值仍远低于去年同期3.65%的水平。

15年期固定抵押贷款平均利率从上周的2.38%升至2.4%,创下9月以来的最高点。

房市是经济中少数几个在疫情中活动激增的领域之一。美联储一年前将利率降至纪录低点的决定,将抵押贷款利率拖至历史低位,并刺激了新的需求。



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