政策对房价限制明显，不信看2月份的三四线城市房价走势。

毫无疑问楼市调控政策对房价走势存在明显的影响。

例如这几年全国房价就在政策调控的作用下变得越来越稳定了，去年房价涨幅更是下跌到了5.9%的水平。

不过现在的问题是，因为大部分出台了调控政策的城市，都是一二线重点城市，所以这些城市的房价相对而言比较稳定。

但中国更多没有出台政策调控的三四线城市，房价走势的波动却十分大，既有较快上涨的城市，也有较快下跌的城市。

例如在易居房地产研究院公布的《2月中国城市住房价格288指数》报告中就显示，全国288个城市中，新房价格指数涨跌幅前十的城市，都是三四线城市！

不过好消息就是，国家在十四五规划里明确表示，未来还将会继续坚持房住不炒的定位，促进房地产市场健康稳定发展。

这就意味着未来楼市调控的力度不会放松，甚至还会继续收紧，所以接下来三四线城市很有可能会迎来政策的调控。

这样一来，未来三四线城市的房价也会慢慢稳定，再也不可能出现这种包揽涨跌榜前十的现象了。

反正在笔者看来，随着政策调控的不断深入，未来的楼市肯定会是一个更稳定的楼市。

而在这样的楼市下，刚需购房者将会成为最终的受益者，只要是出于居住目的买房的人，都会受到来自楼市的利好。

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