宅基地，对于农民来说是安身立命的根本，所以近年来，国家对农村宅基地的管理也严格起来。

而关于宅基地的这几个问题，大家也一定要弄清楚了！

1、什么是宅基地？

农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。

《民法典》规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

2、农村宅基地归谁所有 ？

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

3、什么是一户一宅 ？

《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均耕地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

4、宅基地申请了却不批，为什么？

可能是出于这几个原因！不符合申请条件：申请宅基地必须是村集体成员，而且要符合一定的条件，才可以申请宅基地。

村里没有多余宅基地：并不是所有农村都有多的宅基地有批，如果村里已经无地可批，自然无法通过申请获得宅基地。

村里有搬迁规划的：申请的宅基地在规划的区域以内的，不予批准。

一户多宅的：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，名下已经有了一处宅基地，不符合一户一宅的规定，再申请宅基地是不会批的。

5、进城落户农民能否保留宅基地？

进城落户的农民可以依法保留其原来合法取得的宅基地使用权。

《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》规定：不得违法收回农民合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。

6、闲置的宅基地和农房，如何盘活？

可利用闲置住宅发展符合乡村特点的休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新产业新业态。

利用闲置住宅发展农产品冷链、初加工、仓储等一二三产业融合发展项目等等。