楼市下滑压力越来越大，人口就是最直接的压力。

人口是楼市的基础！特别是在2016年底国家提出“房住不炒”的基调之后，人口对楼市的影响就变得越来越明显。

例如现在来看就能发现，一些人口充足并且持续新增人口的城市，房价就会不断上涨，例如深圳；

而一些人口流失的城市，房价就会不断下跌，甚至成为“白菜价”，例如阜新。

也就是因为人口对流失影响越来越明显原因，越来越多人觉得未来房价很有可能会出现下跌，毕竟中国的人口压力实在是太大了。

如果目前的人口趋势等不到改变的话，中国的总人口数量进入负增长已经是不可避免的事情了，毕竟中国的出生人口即将跌破千万大关。

这一轮楼市调控之后，笔者就一直在强调，未来的楼市是属于刚需的楼市。

而现在来看，楼市的确在变得越来越利好刚需，不仅仅是因为房价在慢慢回归合理，更是因为刚需掌握了更多主动权。

就拿现在来说，因为购房需求不足的原因，不管是开发商还是炒房者都需要讨好刚需，给出更多优惠吸引购房者。

所以如果刚需准备现在买房的话，那么在买房的时候一定要表现出强势的一面，至少在砍价的时候要敢于开口。

反正现在市场上着急的是那些手里有房的人，刚需终于到了翻身的时候了！

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