3月17日，上海市教委发布《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，规定自2021年起，上海市委属试验示范性高中，将拿出招生总计划的65%，通过“名额分配综合评价录取”的方式分配到区和学校，而区属重点高中的分配名额为招生总计划的50%~65%。这意味着，普通中学的孩子将获得更多的报考和入学机会。政策发布之后，不少学区房降价非常明显，之前属性非常强的学区房现在均有所回落。尽管调控政策的实施对学区房市场降温明显，在多位业内人士看来，这并不足以从根本上解决当前的现状。另一方面，上海学区房市场政策正在发生一些微妙的变化，目前市区比较抢手的学校都在对自己的招生简章做一些调整。

业内人士直言上海、杭州、合肥在内的一些重点城市在近期密集出台针对二手房的调控政策，比如二手房交易时增值税二改五，学位等等。总结起来看，就是城市发展到一定阶段，新房二手房市场之间的联动关系增强，在市场较热时，需要对新房二手房同时进行调控才能达到稳定市场的目的。但对二手房市场进行调控是新形势下的新问题，参考领先城市的政策经验出台相应政策更为稳妥。目前上海也在逐步加大相关学区资源的投入，“每个区都在加，像徐汇加了两三个学校，闵行也加了一个郊大附属学校。”随着学区资源的加大投入，类似学区房的需求也会慢慢改变。

近日河南省禹州市一些房地产开发商违规收取“燃气、暖气开口费”，相关监管部门却互相推诿、扯皮。

2019年，国家发展改革委、住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局三部委联合发布了《关于规范城镇燃气工程安装收费的指导意见》，意见要求禁止收取燃气开口费、并网费等不合理收费。在2020年12月，国务院办公厅转发《关于清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费 促进行业高质量发展意见的通知》，再次强调，清理取消不合理收费，不得以开口费、开户费、并网费等名义收取已经纳入工程安装成本的费用。然而报道播出后，河南多地群众反映当地仍然存在违规收费问题。

河南省市场监督管理局的相关工作人员告诉记者，他们正在研究禹州市违规收费问题，之后会出具相关方案，在全省行动。

近日，教育部基础教育司司长吕玉刚表示，我国将深入落实义务教育免试就近入学规定和“公民同招”政策。今年各地政府也在出台相关政策，学区房价格会上涨？还是应声而落？

去年以来，部分热点城市的人们在宽松货币政策下，会产生一种资产焦虑。学区是一种社会公共服务，但人们要求越来越高，对学区的要求变成了刚性需求。高价学区房，要解决的根本问题是优质教育资源如何均衡分布。

丁建刚认为近期房地产市场的热度又开始上升是因为近一年左右，我国部分热点城市房地产市场非常热，这个“热”实际上是一种资产焦虑。而资产焦虑实际上来自于比较宽松的货币政策，或者说人们对资产价格上涨的强烈预期。

从去年疫情控制住以来，全球实际上都在实行比较宽松的货币政策。人们对资产，特别是房价的预期，认为它会上涨，甚至会快涨、大涨。

而这一次如果说是“放水”的话，不是全国都有海绵来吸水，而是部分热点城市，特别是长三角和粤港澳、珠三角这些热点城市会上涨较快。再叠加上学区焦虑的因素，导致房地产近期非常热。