杭州再一次为人才购房政策“打补丁”。2021年4月13日，根据杭州最新政策，4月9日起，高层次人才购买二套房，无论单身还是家庭，都与普通购房者一致。单身人才不能购买两套房，人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。这已经是自去年4月杭州推行人才优先摇号政策之后，杭州第三次对人才购房政策进行的升级调整，在此期间，杭州楼市高歌猛进，据中国指数研究院的数据，2020年，杭州新房房价涨幅为8.9%，房价表现仅次于东莞。

在这种背景下，市场上存在部分利用人才政策“漏洞”投资炒房的行为。在杭州之前，广州也于2021年4月2日出台“广六条”，其中也对人才购房政策进行收紧。广州、杭州均为近期市场表现火热的城市，故而抑制投资炒房行为是应有之义。不过，在热点城市之外的其他城市，通过对人才购房进行补贴依然是招徕人才的最佳路径。由此可见，在“房住不炒”的定位下，“一城一策”“精准施策”的调控路径已十分深入，成效也逐渐显现。

近日，北京深圳等多地严查恶意炒作房价行为，引发社会广泛关注。在种种乱象中，楼市“黑嘴”危害尤甚，一些机构和所谓的“大V”对调控政策片面解读，刻意放大其中的某些条款，借机炒作，误导了社会大众，让消费者难以全面准确理解调控政策。楼市“黑嘴”在没有事实依据的情况下，打着专家的旗号，臆测楼市走向，把可能性当作确定性，无视其中的风险隐患，让不少网友看不清房价走势甚至对炒房充满幻想，不利于楼市稳预期。一些不良中介为达成交易，放大个别成交案例，夸大局部区域价格波动，无底线炒作市场行情，把个案上升为普遍性，蒙蔽了消费者眼睛，刻意制造恐慌情绪，侵害了不少刚需群体切身利益。

股市“黑嘴”要严打，楼市“黑嘴”更要治。房地产市场的健康稳定发展，不仅关系到千万百姓的日常居住，也影响着社会经济发展大局。三令五申后仍然猖獗疯狂，就说明楼市“黑嘴”背后存在利益链条。要想真正对他们形成威慑，就要从根本上斩断相关利益链条，通过约谈、检查和严管等多种形式，及时发现问题解决问题，对违规行为严惩不贷。对于楼市“黑嘴”种种炒作言论，相关部门应盯紧市场风吹草动，加强监测预警，发现问题坚决严厉打击，让那些所谓的“专家”名誉扫地，从源头净化房地产市场，为楼市长效机制建立营造良好的舆论氛围。

深圳七部门严查“深房理”违规炒房，释放坚持“房住不炒”的强烈信心。炒房风险不断暴露，炒房绝不是稳赚不赔的买卖。房地产调控要持续细化调控措施，提升调控精准度，不断堵住监管漏洞，把调控政策落到实处，真严查，真打击，真处罚。

此番七部门联合，对一个微博账号及其背后的组织或个人发起调查，并不多见。除了深圳之外，近些年房价上涨较快的热点城市均不乏炒房客甚至组团炒房的现象。违规炒房抬高了房价，扰乱了市场秩序。联合调查敲响了警钟，释放了信号——违法炒房行为不容继续发展。

向炒房客说“不”，抑制楼市投资投机性需求，是防控风险的必要举措。住房有资本属性不假，然而凡是投资必有风险。加高杠杆，违规套取经营贷，是当前炒房客撬动高总价房产的核心手段。一旦还款遇到问题，炒房客很可能遭遇资金链断裂。此外，代持炒房的情况下，如果代持者将住房抵押或者转让，或者代持人身背债务，房屋有可能被查封、冻结，实际出资的炒房客可能房财两空。

如果任由炒房风气盛行，房价被不断推高，房地产泡沫将不断积累。一旦泡沫破裂，牵一发而动全身，最终损害的将是宏观经济的良性运行。资金过度向房地产领域聚集，也将对实体经济发展产生不利影响。在“房住不炒”的定位之下，房地产调控政策持续加码，炒房风险不断暴露，炒房绝不是稳赚不赔的买卖。奉劝依然对炒房致富抱有幻想的炒房客们，是时候迷途知返了。