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农村的“一户一宅”中,“一宅”到底是多大?

转载 2021/06/20 09:08:54 发布 IP属地:未知 来源: 作者: 27922 阅读 0 评论 0 点赞

土地管理法有明确要求:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,那一宅是多大呢?


而按照进度,到2020年底,也就是今年年底就将基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作了,不少人对自己宅基地是否超标,是否符合一户一宅要求还不太清楚,所以,各地区对宅基地的面积标准又是怎样的呢!我们一起看看。



按户确定宅基地土地面积


按照户口划分宅基地面积使用标准,是目前大多数省份采用的方式。


例如天津,在其土地管理条例规定:人均耕地面积不足667平方米的村庄,每户宅基地用地面积不得超过167平方米;人均耕地面积在667平方米以上的村庄,每户宅基地用地面积不得超过200平方米。



按每户人口数确定宅基地面积


根据每户人口数量,每人给予的宅基地面积固定,以此来确定宅基地的使用面积。


例如重庆要求是:市区范围内村民宅基地标准为每人20至25平方米,其他区县(自治县、市)范围内村民宅基地标准为每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算。 



按人数阶段性确定宅基地面积


相比于按照人口给予固定的宅基地标准,这种方式根据人口数量一定范围内,划定固定的宅基地面积标准。


例如上海就有规定:5人及5人以下户宅基地面积不超过140平方米,且建筑占地面积不超过90㎡;6人户及6人以上户宅基地面积不得超过160㎡,且建筑占地面积不超过100㎡。


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