1：西城入学是看顺位的：

原因其实不是调控，而是入学人数太多，并且，这只是开始，未来3-4年，这个趋势甚至可能蔓延。

今年西城幼升小的人数预计增至2.2万人，2023年幼升小入学人口将达到近年来该区峰值，预计2.5万人左右。相比之下，今年该区小学毕业生为1.28万人（如上图）

而海淀区2021年入学大约是3.5万人。也就是说海淀区的差距只有9000人，从比例和区域看，海淀解决更容易。

也就是说6年前西城入学一年只有1万2，而现在多了1万人，相比海淀等区域，西城又是内城，增加学位非常难！

西城调动全区各单位、街道排查可利用资源，优先选取容积率低的项目用于教育；协调各级审批部门缩短学位建设工程审批、验收周期。优先扩充入学需求集中学区的学位；梳理校园功能，拆除非必要设施，建设学生活动空间。通过这些方式，力争今年增加义务教育学位12000个。另外，在德胜、新街口、广内牛街、广外等学区打造多类型的新优质校，有效增加人口集中学区的优质学位资源。

但特别是德胜、月坛等区域，潜力早几年已经挖掘了，所以才出现了，未来几年第一顺位肯定也要看落户年限了，这么一看，2020年731后的当然就不可能一对一入学了。

第四：对区域市场的影响

其实这个就要看过去731来，德胜区域成交了多少房源？

整体看，海淀区的风险要小于西城，如果追求最优质教育，可以去海淀看看。当然也有风险。特别是2022-2024年。

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