我国社会主义市场经济一直在平稳发展，即便在疫情的影响下，仍快速地调整恢复过来。房产经济一直是我国市场经济的大头，占领者主导地位，它带动了经济的发展，也影响了经济的发展，房价的高涨与国家的调控，房地产行业似乎有了下坡趋势。

1、房价的增高与人口基数大有关

我国是世界公认的人口大国，在经济刚发展时，我国的人力与经济水平均跟不上日常生活需求，随着计划生育的实行，人口增多，整个房地产市场像注入了清泉，开始发生大的改变，房屋的需求也日益增大，近20年来房价也有所突破新高。

2、“炒房投资”带动房价飙升

不知道大家有没有听过一句话：“有钱存入银行不如拿钱炒房，这是稳赚不赔的买卖啊”。确实，在早些年，炒房买房是属于投入高回报率也极高的投资行为，很长一段时间内，房产投资都未出现亏损，“稳赚不赔”四个字完美的解释了炒房带来的好处。“炒房”的热度一度升高，买房的人越来越多，在限购令出来前，一大波人名下都能有个2-3套房源。

不过这也不是一成不变的，根据当前老龄化的情况，且老一辈们囤积的房子数量多，大多年轻人都不用为房子烦恼，因此更愿意将钱花在其他方面，来扩充自己的受益面；加上近2年来疫情的影响，预计2025年房地产行业将会失去人口红利期。

3、新房不如二手房？

前面有讲到人口老龄化问题，在囤积的房产较多情况下，拥有大量房产的人会选择出手转卖，用来盘活手头的活动资金情况。随着经济的发展，人们日常生活中对房产的需求没有那么热切，需求变小，整个房产市场出现供过于求的情况，尤其在国家的严控下，二手房的可能会迎来一个“销售房潮”，以“价格优势”取胜于新房。

从另一个角度讲，国家提供了大量的保障性住房，经济适用房、廉租房已经足够人们的日常使用，并且房价低；但不免有一部分人更趋向选择购买固定房产，因此二手房便成了当代年轻人的首选。

我国的经济水平逐年提高，对于市场的规划也更加明确，当经历过经济冲击后，房产行业大概率将不会成为我国市场经济的主流，整个市场更加规范，平衡发展才能赢得再一次的经济巅峰。

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