当前因为随意拆迁用地新建房屋，导致大量的群众被迫租房，也就造成了租金的提高，无形中使人民生活成本被迫提高。8月10日，住建部发布通知，要求严格控制大规模拆建、增建、搬迁，以此确保房屋租赁市场的供需平稳。

2021年以来，为防止城市发展走样变形，在城市更新推进过程中，住建部提出“留改拆”并举，严控大拆大建的规定，势必要改变过渡房地产化的开发建设方式，急功近利的倾向。

要求一：保证住房租赁市场的供需平衡，新市民、低收入群体的住房租金年度涨幅不得超过5%。

要求二：尊重居民安置意愿，改善居住环境，就近安置率不得低于50%。

李宇嘉说：城市告别大拆大建本质上，也是告别房地产依赖，夯实“房住不炒”。告别大拆大建后，因拆迁导致的被动住房需求爆发、炒作“规划概念”等导致房价租金上涨的因素，也就不存在了。

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