既有住宅（个人自建房除外）是指中心城区已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划且未设电梯的四层以上（含四层，不含地下室）的非单一产权住宅。

既有住宅不存在结构安全隐患，加装的电梯应在既有住宅规划建设用地红线范围内，加装电梯后不影响房屋的整体性和结构安全，并满足城市规划、消防安全等要求。

既有住宅加装电梯所需资金，通过下列方式筹集：

㈠按比例分摊：由业主共同出资，分摊比例自行协商。业主协商存在困难的，可向街道或社区申请调解。

㈡提取住房公积金：出资加装电梯的业主，可以提取业主本人及其配偶的住房公积金，用于支付加装电梯个人分摊费用。

1、本单元出资加装电梯的全体业主为既有住宅加装电梯的建设者，承担相应法律法规规定的义务。有加装意愿的业主经本幢或本单元全体业主同意并签订书面协议→建设者委托具备相应资质的设计单位进行现场踏勘并制定加装电梯方案→加装电梯方案和协议进行公示。

2、联合会审。区（管委会）住建部门收到社区转来材料后，在5个工作日内组织自然资源、市场监管部门进行联合会审。

3、施工监管。建设者收到会审书面审查意见后应当委托具有相应资质单位进行土建施工和电梯安装。

4、竣工验收。电梯安装完成并经检验合格后，建设者应当组织（勘察）设计、施工单位进行竣工验收。

5、使用登记。验收通过后, 建设者应依法在电梯投入使用前或者投入使用后30日内向区（管委会）市场监督管理部门办理使用登记，取得使用登记证书。登记标志应当置于电梯的显著位置。