7月份商品住宅销售价格涨幅回落

——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2021年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。

　　一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或转降

　　据测算，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点；深圳上涨0.5%，涨幅与上月相同。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和上海环比均上涨0.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点；广州上涨0.6%，涨幅与上月相同；深圳下降0.4%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降0.1%。

　　二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或与上月相同

　　据测算，7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.0%和10.0%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。

三、江西3城市情况

   江西3城市入选全国70个大中城市统计范围，省房协房地产研究院梳理7月份的数据如下：

   南昌，作为31个二线城市之一，新建商品住宅销售价格环比上涨0.3个百分点，低于同类城市均值0.1个百分点；二手住宅销售价格环比涨幅与上月持平，而同类城市均值为0.2%。南昌新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1%和0.6%，分别低于同类城市均值3.7和2.9个百分点，拖后腿明显。

     九江，作为35个三线城市之一，新建商品住宅销售价格环比和同比分别上涨0.5%和3.4%，分别略高于同类城市均值的0.3和0.1个百分点。二手住宅销售价格环比和同比分别为0.2%和3.2%，分别高于同类城市均值0.3和0.9个百分点。

     赣州也属35个城市，新建商品住宅销售价格环比下跌0.1%，低于同类城市均值0.3个百分点；同比上涨4.3%，与同类城市相比高出1个百分点。二手住宅环比下降0.3%，低于同类城市0.2个百分点；；同比上涨1.2%，低于同类城市1.1个百分点。

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