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农村宅基地怎么拆？怎么建？这4点要注意…

转载 于 2021/09/02 09:03:48 发布 IP属地：未知 来源： 作者： 29294 阅读 0 评论 0 点赞

不知道大家有没有这样一种感觉：农村管理越来越严；农民宅基地面积越来越少；对农村环境的重视程度越来越高；对耕地的保护力度越来越大……没错，如今国家在农村振兴这一块可花费了不少功夫，就那建房来说，从前只要有地就能建房，现在有地还不一定能建房。
在现在的农村，拥有宅基地，怎么拆，怎么建都有了标准化的规定，可不能马马虎虎了。

1、建筑面积要注意
之前农村建房是很随意的，而上级的管理也存在很大的纰漏，不够严谨，所以可以回想一下，从前的农村住房，各种各样的设计都有。而当下，在农村宅基地上建房，必须要遵守权源资料上表明的使用面积范围，超出了规定，很有可能就是面临缴纳罚款或强制缴纳租金的情况，甚至是勒令拆除。
2、合法审批要注意
现在想要在农村进行房屋新建，或者是翻修，都需要通过当地管理部门进行审批的，需要精确测量核实你的使用建筑面积，并且获得宅基地使用权、建设用地许可等证件才能开工修葺，否则将会归为“违规建筑”行列。

3、政策规定要注意
不同地区的农村宅基地政策规定也不同。所以在农村进行拆旧建新，一定要先留意政策规定，切忌在耕地上进行扩建，也不要为了美观和气派，随意建成大高楼。建房，也是为了居有定所，有归属感和安全感。
4、户口归属要注意
不是本村户口的农民是不能够享有本村的权益的。想要申请宅基地，首先一定要是农村户口，千万不要私下进行流转买卖，否则很有可能被判定违规违法，那就得不偿失了。

农村的飞速发展，标志着当今的农村不再是一个“没人管的小孩儿”，条条框框的增多，使农民的顾忌也随之增多，但带来的归属感和幸福感也有所增多。所以，事看两面，在农村宅基地拆旧建新，也定要注意好了哦。


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