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冲上热搜！王健林已卖10座万达广场

转载 零度张于 2024/01/21 15:12:32 发布 IP属地：未知 来源：券商中国、界面新闻 作者： 162 阅读 0 评论 0 点赞
近日，厦门殿前万达广场商业管理有限公司发生工商变更，原全资股东珠海万达商业管理集团股份有限公司退出，新增厦门金昇阳置业有限公司为股东。据统计，2023年至今，王健林旗下万达集团已转让了10座万达广场。
20日，#王健林已卖10座万达广场#冲上热搜榜前列，引发网友热议。
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天眼查App显示，近日，厦门殿前万达广场商业管理有限公司发生工商变更，原全资股东珠海万达商业管理集团股份有限公司退出，新增厦门金昇阳置业有限公司为股东，同时，王志彬卸任法定代表人、执行董事、经理，由金溢接任，监事也由高茜变更为吴成坤。
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厦门殿前万达广场商业管理有限公司成立于2021年11月，经营范围含商业综合体管理服务、企业管理、物业管理、广告制作等。上述公司主要负责管理运营厦门湖里万达广场，该项目于2011年9月2日开业，是由大型购物中心、五星级酒店、室外步行街、SOHO办公、高级写字楼等组成的城市综合体，也是万达集团的第三代城市综合体。
而此次万达相关资产的接盘方——厦门金昇阳置业有限公司成立于2011年4月13日，法定代表人为吴成坤，注册资本77572万元，经营范围包括商业流通设施与商业楼宇经营管理、租赁、物业管理、相关代理及招商业务；房地产开发、经营与管理。
值得一提的是，万达已于近期转让旗下多家万达广场，在2023年12月25日至30日期间，苏州太仓万达广场、湖州万达广场、广州萝岗万达广场和上海金山万达广场被密集转让，接盘方均为中联基金旗下公司。
官方资料显示，中联基金的核心业务是以REITs为核心的不动产金融业务，以不动产证券化为切入点并向两端延伸，形成不动产投资孵化、不动产证券化投行、证券化产品投资三大业务线，布局各主题不动产全业务链条。在不动产投资方面，中联基金与日本星野集团、东急不动产、新建元集团等企业成立合资公司，形成“资本+资产+商业管理”的模式，投资业务模式涉及强主体出表基金、夹层基金、并购基金等多种基金模式，持续落地了众多不动产投资项目。
据统计，2023年至今，万达方面已经陆续转让了10座万达广场，这在一定程度上缓解了万达的流动性压力。
另外，为了缓解流动性危机，万达还多次出售其他资产。去年12月12日，万达电影易主。万达电影当晚披露公告，公司间接控股股万达文化集团及其全资子公司北京珩润、公司实际控制人王健林与上海儒意投资管理有限公司（儒意投资）签署了《股权转让协议》，拟将其合计持有的公司控股股东万达投资51%股权转让予儒意投资，转让价款共计21.55亿元。若上述事项最终实施完成，万达电影的实际控制人将变更为柯利明。12月22日，大连万达商管旗下上海万达酒店投资有限公司发生股权变更，公司股东由大连万达商管变为北京鹰朗商业管理有限公司。
而在去年12月12日，万达商管解除上市对赌危机。当日，太盟投资集团（PAG）与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议。太盟将联合其他投资者，在其2021年的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。现有投资人于2021年8月对珠海万达商管的投资额约为380亿元人民币，其中太盟的投资额约为28亿美元（约180亿元人民币），现有投资人在原投资安排中享有到期赎回权。
据了解，太盟投资集团(PAG)是一家专注于亚洲的私市股权投资公司，业务板块包括私市股权、不动产及信贷与市场的投资，管理资产超过550亿美元。
按照新协议，大连万达商管持股40%，为单一最大股东，太盟等数家现有及新进投资人股东参与投资，总计持股60%。万达将与太盟等重要股东一起，进一步优化公司法人治理，保持管理团队稳定，共同支持公司的长远发展。
来源：券商中国、界面新闻


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