春节后开工第一周，大家是不是还在沉浸在假期中无法自拔呢？但杭州新房市场在经历了10天的“沉寂期”后，已经开始“上班”了。

据凤凰网房产杭州站不完全统计，杭州楼市龙年开年以来只有2盘领出预售证，共296套房源入市，分别为上城区的滨江越秀·澜映悦城和富阳区的澳海·云樾赋。

凤凰网房产制作

值得一提的是， 2月末到3月初即将入市一大波热门楼盘，有未科的绿汀春晓，一桥南的建发璞云，捂盘已久的中海钱江湾......

领出龙年第一张预售证的项目是位于上城区九堡板块的滨江越秀·澜映悦城，这是它的第3张预售证。

澜映悦城是由滨江、越秀、华润、英冠四家房企合作开发，是继<a class="keyWord" idval="4820925" href="https://hz.house.ifeng.com/homedetail/4820925.shtml" target="_blank" keyword'="" style="margin: 0px; padding: 0px; border-top: 0px; border-right: 0px; border-left: 0px; border-image: initial; outline: 0px; text-decoration-line: none; border-bottom: 0px !important; color: rgb(21, 21, 21) !important;">#333;color:#993a74;font-weight:bold'>天澜海岸、天澜美境后的“澜字第三子”，也是去年滨江全新产品体系在主城的首次落地，可以说是滨江创新元素的“全维展示库”。

此次三开，本次澜映悦城加推9#和16#楼，共92套住宅房源，户型主力面积105—139㎡，精装限价33400元/㎡，最低总价313万，最高507万。这个价格对于首次置业的年轻人以及区域改善家庭来说都比较合适。

建面约105㎡的三房两卫户型适合刚需型家庭，全明户型，通风效果好；U型厨房和主卧套房设计都非常实用；南向双阳台设计实现了晾晒和观景功能的分离。

建筑面积约105㎡户型图

建面约128㎡边套是改善户型的最佳选择，做到了进门客厅大面宽，餐客厅一体化带宽约5.8米的双阳台，主卧套房设计还带走入式衣帽间和飘窗，舒适性更强。

建筑面积约128㎡户型图

建面约139㎡户型与128㎡户型相比，差别不大，同样的边套户型增加了一个南向次卧，三房朝南，采光更好。餐客厅一体带约6.2米宽阳台，视野大气。

建筑面积约139㎡户型图

去年12月澜映悦城首开推出的287套房源，吸引了1051户家庭报名，中签率低至27.31%。随后今年1月二开92套房源，吸引了355组家庭登记报名，相比首开二开整体中签率下降1.39%，降至25.92%。

此次澜映悦城三开加推，打响了龙年的“第一枪”，不知道能否再创新低。

本周另一个续销项目为富阳区的<a class="keyWord" idval="4813667" href="https://hz.house.ifeng.com/homedetail/4813667.shtml" target="_blank" keyword'="" style="margin: 0px; padding: 0px; border-top: 0px; border-right: 0px; border-left: 0px; border-image: initial; outline: 0px; text-decoration-line: none; border-bottom: 0px !important; color: rgb(21, 21, 21) !important;">#333;color:#993a74;font-weight:bold'>澳海云樾赋，这是澳海集团最新品牌系列“赋”系新品。本周加推1、2两幢楼，共204套房源，毛坯均价11300元/㎡，最低总价81万，首付1万多即可购买。

<a class="keyWord" idval="4813667" href="https://hz.house.ifeng.com/homedetail/4813667.shtml" target="_blank" keyword'="" style="margin: 0px; padding: 0px; border-top: 0px; border-right: 0px; border-left: 0px; border-image: initial; outline: 0px; text-decoration-line: none; border-bottom: 0px !important; color: rgb(21, 21, 21) !important;">#333;color:#993a74;font-weight:bold'>澳海云樾赋效果图

本周虽然亮点盘不多，但在下周和下下周会有好几个值得期待的项目即将领出预售证，大家可以多多关注。

首先第一个莫属于绿城绿汀春晓，春节假期刚过就开放了样板间，计划首开1#、7#、12#、13#、16#共5幢402套房源，户型建面约110-184㎡，限价27200元/㎡，最低总价300万不到。项目距离绿汀路仅两公里，但限价却足足低了8900元/㎡，同时还能享受到绿汀路配套，一旦首开肯定会受到未来科技城购房者的疯抢。

绿汀春晓效果图

第二个是断供近10年的一桥南终于迎来新项目——建发璞云，这是建发进入江南岸的首作。本次预计首开382套房源，户型建面约130-186㎡，精装限价46000元/㎡，总价在550万-900万之间。一桥南板块内的前三个项目的火爆程度大家都有目共睹，此次璞云的首开想必也能引起不少社保巨子的“厮杀”。

建发璞云效果图

最后一个是在2018首开后就“销声匿迹”的中海钱江湾，最近传出要重新预备开盘的消息。项目还剩76套房源，建面约180㎡户型（57套），总价区间约937-1025万元，建面约209㎡户型（19套），总价约1144-1226万元。

中海钱江湾目前挂牌均价为91235元/㎡，周边绿城留香园挂牌均价在94499元/㎡，万科大都会79号挂牌均价则高111537元/㎡，有肉眼可见的超高倒挂空间，所以一旦开盘，那可谓是“买到就是赚到”。

本周共有5个项目的中签率公示，其中最低中签率为本周刚刚加推的澜映悦城。

凤凰网房产制图

92套房源吸引了476组家庭登记，其中竟然还有9组高层次人才登记，中签率再一次刷新澜映悦城的最低记录，低至19.33%。

除此，其余4个项目全部惨遭流摇，但由于项目登记时间恰逢春节假期前夕，许多购房者都处于放假的状态，所以流摇也是意料之中。

不过接下来楼市又开始热闹起来，一方面杭州的房贷利率正式进入“3”时代，给不少蠢蠢欲动想要买房的购房者们带来了不少的信心，另一方面还有随之而来的一大波红盘即将入场，许多买房者们都在蓄势待发，小凤凰相信楼市很快就会迎来“小阳春”。