3月6日，58同城、安居客发布2024年《2月国民安居指数报告》（以下简称“报告”）指出，2024年2月，全国新房找房热度全面回暖，65个重点城市整体新房找房热度环比上涨18.6%。

其中，一线城市新房找房热度环比上涨17.9%，特别是，深圳新房找房热度环比涨幅高达32.4%。2月7日，深圳优化楼市相关政策，包括户籍居民购房不再限定落户年限以及缴纳社保年限，非本市户籍居民家庭购房社保年限调整为3年。此外，北京热度上涨12.8%，上海热度上涨16.4%，广州热度上涨14.3%。

二线城市新房找房热度环比上涨17.7%；三四线城市找房热度回升明显，环比上涨22.8%。其中，郴州、蚌埠找房热度环比上涨超过40%，三亚、南阳等新房找房热度环比涨幅超过30%。58安居客研究院院长张波分析，找房热度上涨与春节返乡置业相关，中小城市的返乡置业热度明显提升，找房热度上涨比较显著的大多是返乡置业的典型城市。

与此相应，2024年2月，全国重点监测的65城中25城新房线上均价环比上涨。整体来看，2月新房线上均价17801元/平方米，环比上涨0.11%。一线城市中，深圳新房线上均价58212元/平米、北京55808元/平米、上海52129元/平米、广州35400元/平米。二线城市中，杭州新房线上均价27813元/平米、南京28686元/平米、天津19507元/平米、武汉17114元/平米、郑州12130元/平米、长沙12246元/平米。

报告显示，2月全国65城中36城二手房挂牌房价环比上涨。65城整体二手房挂牌均价15687元/平米，环比上涨0.01%。一线城市中，北京二手房挂牌均价51537元/平米、深圳65903元/平米、上海59875元/平米、广州34382元/平米。二线城市中，杭州二手房挂牌均价33136元/平米、南京25996元/平米、天津16122元/平米、成都14382元/平米、武汉14627元/平米、郑州12000元/平米、长沙10202元/平米。

值得关注的是，根据58安居客研究院数据显示，2月购房者信心指数为95.0，环比上涨4.3%。有29.3%的购房者认为3月是买房的好时机，39.5%的购房者认为3月房价基本持平。此外，2月有52.9%的经纪人认为3月二手房挂牌量将环比增加，39.8%的经纪人认为未来二手房市场的需求量将上行。

“政策端仍将持续宽松刺激住房消费。”58安居客研究院院长张波表示，一线城市的限制购房政策仍有较大松绑空间，下一阶段或将有节奏、有步骤地放松行政性限制措施，让商品房真正商品化。