观山别院小区是由新余赣铁置业有限公司开发的住宅小区，项目位于城北宜居区核心位置，城北区域为新余最宜居区域，新余人购房首选之地.。整个小区占地约6万M2，总建筑面积约18万方，总户数1148户小区分为2期开发，其中一期共14栋多层，总计456户，当前已经全部售罄；二期8栋高层及小高层、1栋多层，共计692户。

观山别院二期，总建筑面积133463平米。项目共计共计9栋建筑，由1栋多层、3栋小高层及5栋高层小高层组成，总户数为692户。小区打造的是高品质社区，简约欧式风格，周边商业配套齐全，给业主呈现优质的物业。 

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观山别院位于城北核心生活区，周边生活配套齐全，交通、学校、银行、超市、菜场一应俱全。生活：长虹农贸市场、燕子山集贸市场交通；项目占据新余主干道仙来西大道，出门既有公交站台（101/102/104/106/202公交直达）立体化交通教育：西湖小学、新余市五中、北师大学校环绕景观休闲资源：6万亩仰天岗森林公园、新余水上乐园医疗资源：新余市中医院（拟建）

长林医院、新余市中医院（建设中）